Вы решили построить загородный дом. Уже выбрали проект. Возвели фундамент. Теперь нужно приступать к строительным работам. С чего следует начинать и на что необходимо обратить внимание, расскажет наш эксперт по строительству Сергей Завьялов.
– Сергей, расскажите, по каким критериям стоит выбирать застройщика.
– Подтвердят качество работы застройщика и ее легальность на строительном рынке примеры выполненных заказов, наличие лицензий, отзывы домовладельцев. Как правило, эта информация есть на сайте застройщика. Чтобы убедиться в компетентности и профессионализме строительной компании, советую съездить и посмотреть строящиеся и готовые дома, а также поговорить с хозяевами.
– Что необходимо учитывать при составлении сметы на строительные работы?
Все зависит от того, на каком этапе строительства должен быть сдан дом заказчику: будет ли это только сборка дома с устройством крыши или «черновая» отделка. Как правило, на каждом этапе обсуждается перечень работ и материалов. Например, перед сборкой дома учитываются следующие параметры: местонахождение участка, время года, наличие подъездных путей, качество фундамента.
– На что следует обращать внимание при проведении застройщиком строительных работ?
– Обычно заказчик в начале строительства не задает вопросов. Они возникают позже. Даже если перед началом строительных работ уже согласован с заказчиком архитектурный план – будущий домовладелец может не полностью представлять себе, как в действительности будет выглядеть наружная отделка дома, каким образом смонтированы внутренние перегородки, разведена инженерия, расположена мебель, в каких комнатах и на каком расстоянии друг от друга будут установлены окна, входные двери. Заказчик также может просить поменять расположение сантехнических приборов, розеток, светильников, сдвинуть внутренние перегородки в доме. Чем быстрее и конкретнее заказчик предоставит застройщику полную информацию, тем раньше строители смогут приступить к выполнению своей работы и скорее ее закончить.
– Чем культура финского строительства отличается от культуры русской стройки?
– Лучше сравнивать не культуру, а технологии финского и российского строительства. Обращать внимание следует на чистоту, утилизацию мусора, качество выполненных работ. Финской технологии уже больше полувека, она отработана и пользуется большой популярностью. Российским бригадам при возведении дома по финской технологии следует придерживаться рекомендаций финских инженеров. Также отечественным строителям необходимо пройти обучение, чтобы качественно собирать финские дома.
– От каких параметров зависит выбор типа кровли для загородного дома?
У всех типов кровельного материала есть свои достоинства и недостатки. Если брать металлическую черепицу, то с нее быстро сходит снег, и кровля хорошо просушивается. Есть мнение, что в доме с металлической черепицей во время дождя много шума. Чтобы дождь был не слышен, при устройстве кровли укладываются специальные подкладочные материалы - ковры, которые гасят шум. Однако сразу же возникает вопрос по вентиляции подкровельного пространства. Между пленкой и металлочерепицей будет образовываться конденсат, что приведет к быстрому износу кровельного материала. Для домов Finndomo это некритично, так как слой утеплителя толщиной 400-500 мм – отличная теплоизоляция.
Преимущество мягкой кровли перед металлочерепицей – повышенная изоляция шума. Однако с такой кровли рекомендуется счищать снег, особенно если его высота больше метра. При большом осадке снега кровля находится под небольшой нагрузкой, что не совсем хорошо для дома. Фермы крыши Finndomo выдерживают большие снеговые нагрузки.
Натуральная кровля – дорогой материал (как за сам продукт, так и его монтаж). С эстетической точки зрения, она лучше смотрится. В финских домах хорошие, прочные фермы, которые выдерживают высокую нагрузку – хоть машину ставить наверх, ничего не случится.
– Как выбирать материал для фасада дома?
– Все зависит от климатических условий и требований к фасаду. У каждого фасадного материала есть свои плюсы и минусы. Долговечность материала во многом определяется качеством монтажа. Если он сделан грамотно, то материал прослужит одинаково, если брать период 10-15 лет. Например, если монтировать фасад дома из камня, то фасад получается прочный, применяется в климате, где идет много дождей, влажно.
Если использовать деревянную вагонку, то она может стоить дешевле, чем камень. Деревянный фасад дома тоже будет качественным и прослужит долго. Деревянную обшивку дома можно быстро перекрасить, если возникнет желание изменить цвет фасада.
При выборе комбинированного фасада учитывается ландшафт вокруг дома. Перед монтажом японского фасада тщательно подбирается раскладка, которая детально прорисовывается архитектором.
Беседовала Екатерина МАТЮШЕНКОВА
