Помимо погашения основного долга и процентов по кредиту, заемщик совершает ряд платежей, большинство из которых предназначены не банку, а другим участникам сделки. Эти платежи, как правило, обязательны для всех получателей кредита под залог квартиры/индивидуального жилого дома (коттеджа/туанхауса) вне зависимости от того, в каком банке берется кредит и на какие цели используется.
При получении целевого кредита под залог квартиры/индивидуального жилого дома (коттеджа/туанхауса) заемщик оплачивает:
Другим участникам сделки:
- услуги оценочной компании — за оценку объекта недвижимости;
- услуги страховой компании — за заключение Договора комплексного ипотечного страхования (страхование риска утраты и повреждения предмета залога, жизни и потери трудоспособности*, риска утраты права собственности собственником объекта недвижимости* (если заемщик является первым собственником, страховка не требуется);
- государственный регистрационный сбор и услуги нотариуса.
Если заемщик документально не подтвердил целевое использование всей суммы кредита, то на него будет наложен штраф в размере, установленном кредитным договором, а неподтвержденную часть целевого кредита он должен будет вернуть.
Если заемщик не подтвердил целевое использование более чем 50% суммы кредита и отказался вернуть банку соответствующие денежные средства, принимается решение о досрочном истребовании кредита.
* в случае, если данный риск страхуется.
